Какую лучше выбрать версию 1С Предприятия для риелтора, отдела продаж недвижимости, строительной компании, агенства недвижимости, менеджеру по подбору домов и квартир? Существует большое количество уже разработанных версий, целенаправленно подготовленных под самые разные направления бизнеса, не стало исключением и направление продажи недвижимости: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Кроме прочего неплохо интегрируются в эту сферу бизнеса и 1С Управление нашей фирмой. Рассмотрим возможность использования обоих программ.
1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости
В целях управления деятельностью, связанной с продажей объектов недвижимости, в конфигурации разработан набор подсистем, обеспечивающих следующие функциональные возможности:
- Подсистема Управление базой объектов недвижимости;
- Подсистема CRM - управление взаимоотношениями с клиентами;
- Подсистема Управление сделками по недвижимости;
- Подсистема Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом.
Функционал решения учитывает отраслевую специфику компаний, в сферу деятельности которых входит подготовка и проведение сделок по купле-продаже объектов недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынках: риэлторские компании, агентства недвижимости, строительные и девелоперские компании.
Название программы "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости" довольно говорящее. Отраслевое решение прекрасно покрывает все потребности при учете и обеспечении агентов недвижимости удобной и доступной информацией. Решение учитывает специфику как первичного, так и вторичного рынков недвижимости. Возможность работы в режиме управляемого приложения обеспечивает удаленное подключение к информационной базе через Интернет, что существенно повышает скорость регистрации информации и оперативность формирования отчетных данных. Зачастую имеет смысл вместе с этой версией 1С, использовать 1С Бухгалтерию.
Ещё возможности
ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая; широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение; формирование квартирограмм для новостроек, хранение и сравнение версий квартирограмм; хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.); регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов; учет различных видов цен, формирование прайс-листа; возможность назначения объектам недвижимости произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах; привязка к объектам произвольных файлов - фотографий, отсканированных документов и т.п.; отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа отложена, бронь, продан и т.п.; регистрация данных по обмерам БТИ; регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их долей.
учет интересов (заявок) клиентов различного вида (покупка, продажа, аренда): регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов, контроль состояния; планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к сделкам; регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий; учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов; размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных Интернет-площадках: ЦИАН, Avito, Из рук в руки, Яндекс.Недвижимость, Realty.dmir.ru, ГдеЭтотДом.РУ; возможность ручной и автоматической выгрузки объявлений; настройка расписания автоматической выгрузки отдельно для каждой площадки; управление процессами продаж по каждому виду сделок, контроль и анализ выполнения процессов; построение воронки продаж; анализ эффективности работы менеджеров; возможность разграничения прав доступа.
регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости; возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально; управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом; учет сделок по недвижимости в соответствии с требованиями 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости "; контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой (например, контроль этапов прохождения государственной регистрации договора). Используется универсальный механизм, позволяющий создавать произвольные виды статусов, назначать им список возможных значений, фиксировать историю изменения статусов для любого документа или справочника, выводить информацию о статусах в отчеты; оперативный просмотр всех документов по сделке; возможность заключения договоров различного вида и дополнительных соглашений к договорам; возможность заключения договоров по первичной недвижимости с использованием векселя; возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки; возможность назначения сделкам и договорам произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах; оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке; привязка к сделкам и договорам произвольных файлов; регистрация для договоров по первичной недвижимости дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ; изменение статусов объектов недвижимости при проведении документов: бронь, VIPбронь, контракт, продан и т.п.; автоматический расчет и регистрация графиков платежей по сделкам с учетом процентов за рассрочку; возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости; регистрация нескольких покупателей по сделке с определением процента владения по договору; возможность расторжения сделки в одностороннем порядке или по взаимному соглашению с расчетом суммы возврата клиенту; регистрация актов передачи объекта покупателю; автоматическое формирование форм первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft® Word®..
ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок; ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах; план-фактный анализ поступления платежей; автоматический расчет суммы пени за просрочку платежей. анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам; возможность регистрации произвольных расходов по сделке; учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам; отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете (для поставки на базе конфигурации "Управление производственным предприятием").
Обратите внимание на ограничения
Программа не предназначена для ведения бухгалтерского и налогового учета – для этих целей можно использовать "1С:Бухгалтерия 8", в которую предусмотрена выгрузка необходимой информации из "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости".
1С Управление нашей фирмой (ранее 1С Управление небольшой фирмой)
- Взаиморасчеты
- Продажи
- Розничные продажи
- Выполнение работ и оказание услуг
- Встроенная CRM
- Сдача отчетности ИП на УСН/ЕНВД
- Учет производства продукции
- Учет и планирование затрат
- Запасы и закупки
- Управление персоналом и кадровый учет
- Управленческий баланс
- Финансовое планирование (бюджетирование)
Еще одна версия 1С, которая вполне может подойти для риелтора, отдела продаж недвижимости, строительной компании, агенства недвижимости, менеджеру по подбору домов и квартир - Управление нашей фирмой (ранее 1С Управление небольшой фирмой). Она хорошо ложиться на бизнес, в котором в программе работают от 1 до 20 сотрудников (наиболее часто штат агенства недвижимости как раз попадает в этот диапазон).
Разработана для автоматизации самых разных видов сервисных услуг и торговли: оптовой, розничной, интернет-магазина и даже небольшого производства. К примеру услуги подбора вторички или продаж квартир нового многоквартирного дома. В программе есть все самое необходимое для нефискального оперативного учета, анализа, контроля и планирования. Благодаря этой версии 1С - в риелторском агенстве появляется возможность повысить эффективность работы, раскрывая перед собственниками и руководителям большой спектр инструментов для управления, а простым сотрудникам – возможности для продуктивной работы.
Ещё возможности
В этой конфигурации есть возможность доступа к информации из любой точки земного шара, через интернет и мобильное приложение. Подробнее читайте в 1С через интернет.
Обратите внимание на ограничения для базовой версии
- нет возможности преобразования, при условии существования нетиповых процессов;
- с ИБ одновременно могут работать не более одного сотрудника;
- не поддерживается работа распределенных информационных баз (РИБ);
- не поддерживается работа в режиме внешнего соединения и в режиме веб-клиента.
Подводя итог
Ощутимый эффект при использовании любой из версий можно заметить уже через неделю использования. Однако какую из конфигураций 1С выбрать для риэлторские компании, агентства недвижимости, строительной или девелоперские компании - решать только Вам, но если возникли затруднения - звоните, мы абсолютно бесплатно проконсультируем и поможем выбрать наиболее оптимальное решение. У нас так же можно купить любую из конфигураций. Если вы находитесь в Краснодаре, Сочи, Ейске, Туапсе, Новороссийске, Анапе, Геленджике, Кореновске, Тимашевске или любом другом городе Краснодарского края - еще и можем приехать и настроить. А в любом другом городе осуществить помощь удаленно.
